2023年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年10月29日 shigesan 自動車・バイク 新しい相棒がやってきました。カワサキZ900RS 2023年10月15日、新しい相棒がやってきました。 このバイクに乗りたいがために、9月に大型二輪免許を取得して卒業検定の日にカワサキプラザ太田にて商談。 実は最初に商談したのは、同じカワサキRS（レトロスポーツ）ネイキ […]
2023年2月12日 / 最終更新日時 : 2023年2月12日 shigesan 西小山商店街 西小山周辺 西小山駅前 西小山駅前東急目黒線西小山駅前のビルには東急ストア、ダイソー、サイゼリア、タリーズコーヒー、ドトールなどが入っています。他には内科・皮膚科・泌尿器科があり、充実しています。目黒線はこの画像の地下を走っていて、 […]
2023年1月1日 / 最終更新日時 : 2023年5月21日 shigesan 不動産仲介業 不動産仲介業者になりました。 不動産エージェント 去年（2022.10）より、不動産仲介会社で専任の宅建士として働き始めました（業務委託）。 自分自身が過去に不動産の取引を経験した時（購入・売却）、よくわからないで業者任せにしてしまい、失敗してしまっ […]
2022年7月20日 / 最終更新日時 : 2022年7月20日 shigesan 自動車・バイク カワサキ ニンジャ250(2014)納車 ２０２２年7月16日 バイクが納車されました。中古車で走行距離が約35000kmでしたが、まぁまぁ程度が良かったので即買いしてしまいました。 車両本体が350,000円、ETCを付けて500,000でお釣りがきましたよ。 […]
2021年3月13日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 shigesan 宅建試験合格への道 1.権利関係（民法）⑬時効 例えば、あなたが自分のものではない土地に家を建てて、長年にわたり所有者と同様の意志を持ってその土地を占有してきたとしましょう。そして一定の要件を備えればその土地の所有権を取得できるとされています。これを「取得時効」といい […]
2021年2月21日 / 最終更新日時 : 2021年2月21日 shigesan 宅建試験合格への道 1.権利関係（民法） ⑫抵当権・根抵当権 少し難しい単元ですが、宅建試験では毎年出題されますし、将来不動産業に従事するのであれば解っていなければならないテーマですので、一つ一つ丁寧に学習しましょう。 抵当権 抵当権とは 「⑪担保物権一般・質権」で少し触れましたが […]
2021年1月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月30日 shigesan 宅建試験合格への道 1.権利関係（民法）⑪担保物権一般・質権 担保物権 担保物権の意義・種類 では、ケーススタディでみていきます。 このように、Aさん（債権者）の立場ではＢさん（債務者）から弁済してもらえる保証があればいいのですから、Ｂさん（債務者）の所有物を預かって弁済を間接的に […]
2021年1月29日 / 最終更新日時 : 2021年1月29日 shigesan 宅建試験合格への道 1.権利関係（民法）⑩用益物権・相隣関係 この項は頻繁に試験に出題されるわけではないのですが、地役権・相隣関係については何度か出題されています。いずれにせよ、宅建士としての知識をきちんとつけておかなければなりませんので、しっかり学習しておきましょう。 用益物権 […]
2021年1月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月27日 shigesan 1.権利関係 1.権利関係（民法）⑨保証債務・連帯債務 宅建試験では、特に連帯債務について頻出され、間違えるリスクが高くなっております。云い方を返せ正しく理解し、ここで一点取ることでライバルに差をつけることになります。一点に笑い、一点に泣くのが宅建試験の残酷なところです。重い […]
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月25日 shigesan 車 息子が自動車事故に遭いました 事故の日 2021年１月23日土曜日朝、息子が私の車（日産セレナのe-POWERでも、ハイウェイスターでもないけどカワイイ奴）で仕事に出かけました。「夜雪が降りそうだから電車で行けば？」と言いましたが、大きい荷物があると […]
