宅建試験では、特に連帯債務について頻出され、間違えるリスクが高くなっております。云い方を返せ正しく理解し、ここで一点取ることでライバルに差をつけることになります。一点に笑い、一点に泣くのが宅建試験の残酷なところです。重い […]

この項は、宅建試験でよく出題される傾向があるようです。対抗要件をよく理解しましょう。 債権譲渡 債権とは、他人に対して「～してくれ」と要求できる権利でしたね。債権は財産とみなされるので、原則債権者の承諾が無くても、自由に […]

この項は、各論が相互に関連しあっているため、全体像をつかむように学習する必要があります。相互関係を理解するようにしていきましょう。 債務不履行 みなさんは、日常で物の貸し借りや金銭の貸し借り、あるいは物を売ったり買ったり […]

宅地建物取引の契約の種類では、「売買」「賃貸借」の他にもたくさんありますが、他に重要なのが「贈与」「請負」「委任」の3つです。また例によってケーススタディを用いてそれぞれ解説します。 贈与 贈与も契約になります。では、ケ […]

民法改正前は「契約不適合責任」のことを「瑕疵担保責任」といっており、法改正により呼び名も中身も変わりました。改正前のルールでは時代の背景に適していなかったのでしょう。今回はその改正点についても解説していきます。 ※「瑕疵 […]

契約の成立 契約は、口頭だけでも成立します。例えば、Aさんが、「この家を買います」と言い、Bさんは、「Aさん、この家はあなたにお売りします」と口約束だけでも成立したことになるのです。このように合意だけで成立する契約を「諾 […]

はじめに 「代理」についての概要を解説していきます。この法律が「何が目的なのか」「考え方は何なのか」を理解していくことがポイントと思います。ほとんどの方はこの「代理」を頼んだり受けたりしたことがあると思います。 例えばあ […]

意思表示と意思の不存在 契約は「申込み」と「承諾」によって成立しますよね。これが「意思表示」ですが、冗談やウソまたはでっちあげや勘違いにより「売ります」とか「買います」と言って、そのつもりもないのに契約してしまったりすれ […]

学習に入る前に、テキストを準備しましょう。原則はテキストとしてネットの情報やyoutubeは、理解を深めるための補助的な役割として活用することをお勧めします。 制限行為能力者って？ 「未成年者、或いは病気や認知症などの障 […]